Фотопроект «365»

211

Trump SoHo Hotel Condominium

, , , ,

Вкотре після роботи було чудове хмарне небо - знак того, що треба сфотографувати черговий архітектурний об'єкт. Я проходив повз цю будівлю під назвою Trump SoHo і завжди думав, що вона офісна. Виявилось, що це готель-кондомініум. Це означає, що номери у готелі можна купити, але при цьому максимальний термін перебування має складати 120 днів на рік. Весь інший час номери будуть здаватися. Але, як виявилося, правило 120 днів не обов'язкове - багато хто з власників живе там весь рік. Стіни в усіх номерах зроблені з подвійного скла, завдяки якому відкривається панорамний вигляд на Манхеттен.

Будівлю спіткало кілька скандалів. Спочатку були протести Greenwich Village Society for Historic Preservation проти забудови, оскільки така висока будівля не вписувалася в загальний характер району. Також проти компанії був поданий колективний позов від покупців про шахрайство, що начебто вона завищувала реальні показники про кількість продажів, щоб створити ажіотаж. В результаті покупцям повернули 90% депозиту.

Це не єдиний випадок, коли цю лазівку використовували у Нью-Йорку. Згідно Закону про житлові будинки 1867 року, вони мали обмеження по розмірах та висоті. Деякі будівельники обійшли ці вимоги шляхом створення кооперативних будинків, без орендного житла, але інші хотіли зберегти доходи, які вони отримували з оренди, і в той же час будувати більші будинки, ніж допускається законом. Так виникло поняття Apartment hotel або Aparthotel. В Нью-Йорку досі стоять подібні готелі - Ansonia на Upper West, Ritz Tower на Park Avenue. Але 1929 цю лазівку закрили з прийняттям Закону про багатоквартирні будинки

Коментарі